Neue Grundstücke für energieeffiziente Einfamilienhäuser im Osnabrücker Landwehrviertel verfügbar
Leni Schulz
Neue Grundstücke für energieeffiziente Einfamilienhäuser im Osnabrücker Landwehrviertel verfügbar
ESOS – Energieservice Osnabrück GmbH beginnt mit Verkauf von Baugrundstücken für Einfamilienhäuser im Osnabrücker Landwehrviertel
Die ESOS – Energieservice Osnabrück GmbH hat mit dem Verkauf von Grundstücken für freistehende Einfamilienhäuser im Osnabrücker Stadtteil Landwehrviertel begonnen. In der ersten Phase werden zwei Bauareale angeboten, die jeweils für Neubauten mit strengen Energieeffizienzstandards vorgesehen sind.
Ziel der Initiative ist es, erschlossene Grundstücke an private Käufer zu veräußern. Ein strukturiertes Bewerbungsverfahren soll dabei für eine vielfältige und ausgewogene Nachbarschaft sorgen.
Die Grundstücke verteilen sich auf zwei Lagen: eines südlich des Cardiffrings und ein weiteres südlich des Rabbiner-Helfgott-Rings. Auf dem ersten Areal entstehen durch die Haus mit Zukunft GmbH zehn Einfamilienhäuser in massiver Holzbauweise, die den EH-55-Energiestandard erfüllen. Die Wohnflächen liegen zwischen 128 und 172 Quadratmetern; als Heizsystem kommen Luft-Wärmepumpen zum Einsatz.
Auf dem zweiten Grundstück errichtet die Brüggemann Holzbau GmbH sechs Einfamilienhäuser, ebenfalls in Holzrahmenbauweise, mit der Option, den anspruchsvolleren EH-40-Standard zu erreichen. Die Häuser umfassen Flächen von 120 bis 155 Quadratmetern, wobei einige zu reduzierten Preisen angeboten werden, um bezahlbaren Wohnraum zu fördern.
Die ESOS verkauft die Grundstücke nach einem Dreiparteienmodell: Das Unternehmen bleibt Eigentümer, während es exklusive Baurechte an ausgewählte Baufirmen vergibt. Der Quadratmeterpreis für die erschlossenen Grundstücke liegt bei 297 Euro, wobei zusätzliche Baukosten auf die Käufer zukommen. Die Bewerbung steht Privatpersonen offen; Kriterien sollen eine soziale Durchmischung des Quartiers sicherstellen.
Langfristig sind in den Phasen 3 und 4 bis 2028 weitere zwölf Grundstücke vorgesehen. Vor deren Verkauf sollen zunächst die Infrastrukturmaßnahmen abgeschlossen werden. Interessierte können die Bewerbungsunterlagen bei der ESOS anfordern; Ansprechpartnerin ist Mareike Kortemeier.
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Das Projekt umfasst energieeffiziente Holzhäuser auf zwei Bauarealen im Landwehrviertel. In der ersten Phase entstehen 16 Einfamilienhäuser, weitere Grundstücke folgen in späteren Abschnitten. Bewerbungen sind ab sofort möglich – ein transparentes Verfahren soll für eine gerechte Verteilung und eine ausgewogene Gemeinschaft sorgen.
