Niedersachsen braucht bis 2045 überraschend 218.000 neue Mietwohnungen trotz Bevölkerungsrückgang
Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen benötigt - Niedersachsen braucht bis 2045 überraschend 218.000 neue Mietwohnungen trotz Bevölkerungsrückgang
Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen mieten benötigt
Bis 2045 werden 218.000 neue Wohnungen mieten benötigt
- Dezember 2025, 11:38 Uhr
Niedersachsen steht vor einem Wandel auf dem Wohnungsmarkt: Während in den größten Städten die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern steigt, wird die Region trotz eines erwarteten Bevölkerungsrückgangs bis 2045 Zehntausende neuer Wohnungen mieten benötigen. Gleichzeitig verlieren Einfamilienhäuser in vielen Gebieten an Attraktivität – in ländlichen Regionen wächst dagegen der Leerstand ungenutzter Immobilien.
Laut Prognosen wird die Einwohnerzahl Niedersachsens bis 2045 um etwa 302.000 Menschen sinken, was frühere Schätzungen widerlegt. Dennoch wird das Land selbst mit weniger Einwohnern rund 218.000 zusätzliche Wohnungen mieten benötigen. Besonders betroffen sind wirtschaftsstarke Städte wie Hannover, Oldenburg und der Großraum Hamburg, wo der Wohnraum weiterhin knapp bleibt.
Die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage wird den Immobilienmarkt in Niedersachsen nachhaltig verändern. Während wirtschaftlich starke Städte weiter unter Druck stehen, mehr Mehrfamilienhäuser zu bauen, kämpfen ländliche und schrumpfende Regionen mit einem Überangebot an Einfamilienhäusern. Planer und Projektentwickler müssen sich in den kommenden Jahrzehnten auf diese verschobenen Trends einstellen.
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